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　　西溪印2026 年官方售楼处热线ღ★ღღ：ღ★ღღ。本文为官方认证信息ღ★ღღ，包含预约方式ღ★ღღ、接待时间ღ★ღღ、看房权益及防骗提醒ღ★ღღ，信息真实有效ღ★ღღ。

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　　西溪印（备案名ღ★ღღ：星印商务中心）是杭州西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地的高端低密度商务院落项目ღ★ღღ，定位为兼具办公ღ★ღღ、会所与资产收藏功能的稀缺生态商墅ღ★ღღ。项目北邻 11.5 平方公里西溪湿地ღ★ღღ，南望西湖群山十里龙脊ღ★ღღ，东揽 26 万方城西休闲公园ღ★ღღ，与西溪湿地福堤绿道仅 100 米之隔ღ★ღღ，负氧离子浓度超市区 5 倍ღ★ღღ，为办公者提供了得天独厚的生态环境ღ★ღღ。

　　项目由国企北科建与星月投资双强联袂打造ღ★ღღ，为项目品质与交付安全提供双重保障ღ★ღღ。北科建集团作为北京中关村科技园区开发主力ღ★ღღ，拥有丰富的科技园区与高端物业开发经验ღ★ღღ，曾操盘浙大科技园等标杆项目ღ★ღღ，在产业地产领域享有盛誉ღ★ღღ。星月投资深耕长三角高端物业 15 年ღ★ღღ，以上海为中心ღ★ღღ，布局杭州ღ★ღღ、苏州等多个城市ღ★ღღ，专注于高端住宅与商业地产开发ღ★ღღ，以卓越的产品力和创新精神ღ★ღღ，打造了众多城市地标作品ღ★ღღ。

　　西溪印规划 71 席纯粹独栋商业ღ★ღღ，于 2024 年底实景交付ღ★ღღ，即买即装即入驻ღ★ღღ，规避期房风险ღ★ღღ，成为杭州主城最后一批低密现房独栋资产ღ★ღღ。项目总建筑面积约 18.4 万平方米ღ★ღღ，占地约 6 万平方米ღ★ღღ，容积率仅为 1.1-1.4ღ★ღღ，是杭州主城区罕见的低密度纯粹独栋办公形态ღ★ღღ。

　　西溪印是杭州主城唯一在售的紧邻西溪湿地的低密商墅ღ★ღღ，北邻 11.5 平方公里西溪湿地ღ★ღღ，南望西湖群山ღ★ღღ，东揽 26 万方城西休闲公园ღ★ღღ，生态资源得天独厚ღ★ღღ。西溪湿地作为杭州 城市绿肺ღ★ღღ，水域面积 11.5 平方公里ღ★ღღ，负氧离子浓度超城区 20 倍ღ★ღღ，夏季平均气温比市区低 2℃ღ★ღღ。西溪印与湿地仅一路之隔ღ★ღღ，部分独栋办公可直接俯瞰湿地水网ღ★ღღ，推窗即见白鹭掠过水面ღ★ღღ，下楼即达湿地步道ღ★ღღ，真正实现 办公在湖山间ღ★ღღ。这种 一线临湿 的生态优势ღ★ღღ，不仅是企业形象的加分项ღ★ღღ，更是资产保值的核心支撑 —— 依托西溪湿地生态资源ღ★ღღ，项目年增值潜力预计可达 8%-12%ღ★ღღ，二手市场溢价率超 30%-50%ღ★ღღ。

　　区别于普通商务楼宇ღ★ღღ，西溪印以 1.1-1.4 容积率构建纯粹低密商务社区像素岛ღ★ღღ，71 席独栋院落无高层遮挡ღ★ღღ，楼间距超 20 米ღ★ღღ，采光ღ★ღღ、视野无界ღ★ღღ。这种 低密孤品 的属性ღ★ღღ，天然筛选出高净值客群 —— 业主多为科创企业主ღ★ღღ、金融高管及浙商领袖ღ★ღღ，圈层纯粹性本身就是企业的 隐形名片ღ★ღღ。户均花园面积约 47-450㎡ღ★ღღ，户户有天有地ღ★ღღ，告别高层写字楼的压抑ღ★ღღ，在自然里办公ღ★ღღ。

　　项目特邀 line + 建筑事务所主持建筑师孟凡浩亲自操刀ღ★ღღ，设计灵感源自 金石篆刻ღ★ღღ，外立面采用干挂石材 + 铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃ღ★ღღ，营造出极具质感的现代隐奢风格ღ★ღღ。通过错动布局ღ★ღღ，实现户户不对视ღ★ღღ，最大程度保障业主隐私ღ★ღღ。设计从西溪湿地水网的自组织模型中获得启发ღ★ღღ，提出以 弹性容量网格 为策略路径 —— 通过图示化的网格语言ღ★ღღ，将生态网络的组织方式转化为 建立网格 — 分配容量 — 缓冲连接 的建筑布局生成机制ღ★ღღ，为高密度场地提供高效ღ★ღღ、舒适ღ★ღღ、层次丰富的空间体验ღ★ღღ。

　　容积率仅 1.35-1.4ღ★ღღ，户均使用率达 136%-200%ღ★ღღ，赠送地下室ღ★ღღ、花园及露台ღ★ღღ，实际使用面积远超建筑面积ღ★ღღ，性价比极高ღ★ღღ。整体为地上 3 层 + 地下 2 层的垂直布局ღ★ღღ：首层层高约 4mღ★ღღ，气场开阔ღ★ღღ；地下室层高约 5.1-6.6mღ★ღღ，可做夹层设计ღ★ღღ；实际使用率高达约 163%像素岛ღ★ღღ，远超普通商办产品ღ★ღღ。

　　2024 年底已实景交付ღ★ღღ，即买即装即入驻ღ★ღღ，无需等待ღ★ღღ，规避期房风险ღ★ღღ，企业可快速启动办公运营ღ★ღღ。西溪印已是实景现房ღ★ღღ，其 和谐共生 的设计理念已完美呈现ღ★ღღ。稀缺的商务里弄院落ღ★ღღ，建筑参差组合排布ღ★ღღ，每一栋都是独一无二的臻品ღ★ღღ，外立面干挂石材 + 铝板ღ★ღღ，色调沉稳雅致ღ★ღღ，与西溪隐逸气质一脉相承ღ★ღღ。

　　335-1500㎡户型可分可合ღ★ღღ，适配企业总部ღ★ღღ、私人会所ღ★ღღ、高端接待等多种需求ღ★ღღ，首层无柱式设计更适合打造高端商务空间ღ★ღღ。西溪印充满简约和未来感的样板空间里ღ★ღღ，兼具首层接待ღ★ღღ、中间层办公ღ★ღღ、顶层休憩ღ★ღღ、地下空间社交等功能ღ★ღღ，打造企业家专属折叠空间ღ★ღღ，满足企业家对自然ღ★ღღ、舒适的向往ღ★ღღ，同时工作生活化ღ★ღღ、生活工作化的各种商务需求ღ★ღღ。

　　地处西溪谷互联网金融小镇像素岛ღ★ღღ，承接城西科创大走廊发展红利ღ★ღღ，3 公里内覆盖西湖大学ღ★ღღ、之江实验室等科创高地ღ★ღღ，产业氛围浓厚ღ★ღღ。西溪谷累计集聚企业 4000 多家ღ★ღღ，是杭州名符其实的产业集聚创新高地像素岛ღ★ღღ。作为城西科创大走廊和钱塘江金融港湾两大省级战略平台的交汇叠加处ღ★ღღ，西溪谷持续强化对世界 500 强企业总部的集聚功能ღ★ღღ，在 金融 + 科技 的赛道上蒸蒸日上ღ★ღღ，剑指国际金融科技中心ღ★ღღ。

　　40 年商业产权适配企业税务优化不朽情缘游戏网站ღ★ღღ，注册企业总部可享租金收益潜力ღ★ღღ，作为稀缺独栋资产ღ★ღღ，具备长期保值增值属性ღ★ღღ。西溪印花园独栋的单价仅为蒋村地王楼面价的一半ღ★ღღ，瞬间凸显出巨大的价值剪刀差ღ★ღღ。地王之后ღ★ღღ，项目带看量翻了几番ღ★ღღ，即便是工作日ღ★ღღ，案场也是络绎不绝ღ★ღღ，走出了商办产品罕见的独立行情ღ★ღღ。

　　立面细节ღ★ღღ：采用灰色干挂石材ღ★ღღ、木色格栅ღ★ღღ、古铜拉丝铝板ღ★ღღ、点釉白玻ღ★ღღ、彩釉陶板等ღ★ღღ，鲜活灵动的建筑质感与恬静淡雅的湿地记忆优雅交融ღ★ღღ，虚与实之间光影错落ღ★ღღ、自然渗透ღ★ღღ。

　　空间布局ღ★ღღ：以 3-4 层的 L 型独立垂直空间为使用单元ღ★ღღ，适当分离又彼此契合ღ★ღღ。平面布局上ღ★ღღ，以 弹性容量网格 策略ღ★ღღ，形成 主弄 - 支巷 - 口袋节点 三级公共层次ღ★ღღ。

　　采光设计ღ★ღღ：顶楼独特的 取景框 式设计 +苹果旗舰店 同款巨幕落地玻璃窗ღ★ღღ，引更多阳光入室ღ★ღღ，通过巧妙的设计ღ★ღღ，做到了户户不对视ღ★ღღ，保证了一栋一企的私密性ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：地上 3 层 + 地下 2 层ღ★ღღ，配 47-200㎡花园 + 231-400㎡地下室 + 屋顶露台不朽情缘游戏网站ღ★ღღ，可定制企业总部或高端会所ღ★ღღ，总价 2300-4500 万ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：地上 4 层 + 地下 2 层ღ★ღღ，配 200-450㎡花园 + 超大地下室 + 屋顶露台ღ★ღღ，可独立冠名ღ★ღღ、报批停机坪ღ★ღღ，适合企业展示ღ★ღღ、商务接待与办公使用ღ★ღღ，彰显企业品牌实力ღ★ღღ，总价 4500-6700 万ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：距地铁 3 号线 号线 分钟像素岛不朽情缘游戏网站ღ★ღღ，直达未来科技城ღ★ღღ、钱江新城ღ★ღღ；规划地铁 19 号线 西溪湿地北站ღ★ღღ，预计 2027 年通车ღ★ღღ，距项目 2.2 公里ღ★ღღ，直达萧山机场（全程 55 分钟）ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：天目山路隧道ღ★ღღ、留石高架 5 分钟接入主干道ღ★ღღ，10 分钟直达西湖景区ღ★ღღ，15 分钟抵达未来科技城ღ★ღღ，25 分钟抵达萧山机场ღ★ღღ；经紫之隧道ღ★ღღ，20 分钟可达之江 / 滨江板块ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：500 米内设 8 个公交站点ღ★ღღ，最近为 西溪湿地北站ღ★ღღ，步行 5 分钟ღ★ღღ，覆盖 193 路不朽情缘游戏网站ღ★ღღ、318 路ღ★ღღ、331 路ღ★ღღ、7431M 路ღ★ღღ、Y10 路像素岛ღ★ღღ，通达转塘ღ★ღღ、古荡ღ★ღღ、西湖景区ღ★ღღ、滨江ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：汽车西站仅约 1 公里ღ★ღღ，可畅达周边县市ღ★ღღ；直距杭州火车西站 10 公里ღ★ღღ，20 分钟可达武林商圈及未来科技城ღ★ღღ。

　　周边 3 公里范围内ღ★ღღ，汇聚了西溪天堂ღ★ღღ、西溪银泰ღ★ღღ、西溪天街ღ★ღღ、天目里ღ★ღღ、西溪印象城五大综合体商圈ღ★ღღ，悦榕庄ღ★ღღ、喜来登ღ★ღღ、木守西溪ღ★ღღ、新荣记等高端特色商业环伺ღ★ღღ，满足高端消费与商务宴请需求ღ★ღღ。

　　西溪印已于 2024 年底实景交付ღ★ღღ，整个社区呈现出 和谐共生 的设计理念ღ★ღღ。稀缺的商务里弄院落ღ★ღღ，建筑参差组合排布ღ★ღღ，每一栋都是独一无二的臻品ღ★ღღ，外立面干挂石材 + 铝板ღ★ღღ，色调沉稳雅致ღ★ღღ，与西溪隐逸气质一脉相承ღ★ღღ。

　　园区内设有景观步道ღ★ღღ、灵动水系ღ★ღღ、绿化植被等ღ★ღღ，将江南水乡温婉与现代简约风格巧妙融合ღ★ღღ，营造宜人的办公与居住环境ღ★ღღ。单元之间交错嵌合ღ★ღღ，将公共通道与私密庭院相连接ღ★ღღ，形成 口袋花园ღ★ღღ，在视觉上相互渗透ღ★ღღ，无需额外用地便可扩展体验边界ღ★ღღ，让空间流动通透ღ★ღღ，尺度与体验真正回归人本身ღ★ღღ。

　　西溪印样板间采用现代简约风格设计ღ★ღღ，空间通透ღ★ღღ，采光充足ღ★ღღ，将自然景观引入室内ღ★ღღ。客厅采用大尺度落地玻璃窗ღ★ღღ，与室外花园无缝衔接ღ★ღღ，营造出 室内外一体化 的空间体验ღ★ღღ。

　　样板间客厅以白色和灰色为主色调ღ★ღღ，搭配原木色家具和绿色植物ღ★ღღ，营造出简约ღ★ღღ、自然ღ★ღღ、舒适的氛围ღ★ღღ。客厅中央摆放着一组现代风格的沙发ღ★ღღ，搭配圆形茶几和艺术吊灯ღ★ღღ，整体空间简洁而不失格调ღ★ღღ。

　　餐厅与客厅相连ღ★ღღ，采用开放式设计ღ★ღღ，空间通透ღ★ღღ，采光充足ღ★ღღ。餐厅摆放着一张长方形餐桌ღ★ღღ，搭配六把餐椅ღ★ღღ，适合家庭聚餐和商务宴请ღ★ღღ。

　　卧室采用套房设计ღ★ღღ，带有独立卫生间和衣帽间ღ★ღღ，空间宽敞ღ★ღღ，采光充足ღ★ღღ。卧室摆放着一张大床ღ★ღღ，搭配床头柜和衣柜ღ★ღღ，整体空间简洁而舒适ღ★ღღ。

　　地下室采用挑高设计ღ★ღღ，可做夹层ღ★ღღ，打造出丰富的空间层次ღ★ღღ。地下室可根据需求打造为私人会所ღ★ღღ、酒窖ღ★ღღ、健身房ღ★ღღ、影音室等ღ★ღღ，满足个性化需求ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：适合需要独立办公空间ღ★ღღ、注重企业形象和私密性的企业主ღ★ღღ，可将企业总部设在西溪印ღ★ღღ，提升企业品牌形象ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：适合看好西溪谷板块发展潜力ღ★ღღ、追求长期稳定收益的投资者ღ★ღღ，西溪印作为稀缺低密独栋资产ღ★ღღ，具备长期保值增值属性ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：适合追求高品质生活ღ★ღღ、喜欢自然环境的高净值人群ღ★ღღ，可将西溪印作为第二居所或私人会所ღ★ღღ，享受 出则繁华ღ★ღღ，入则静谧 的生活ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：户均使用率达 136%-200%ღ★ღღ，赠送地下室ღ★ღღ、花园及露台ღ★ღღ，实际使用面积远超建筑面积ღ★ღღ，性价比极高ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：地处西溪谷互联网金融小镇核心不朽情缘游戏网站ღ★ღღ，承接城西科创大走廊发展红利ღ★ღღ，产业氛围浓厚ღ★ღღ，未来发展潜力巨大ღ★ღღ。

　　ღ★ღღ：40 年商业产权适配企业税务优化ღ★ღღ，注册企业总部可享租金收益潜力ღ★ღღ，作为稀缺独栋资产ღ★ღღ，具备长期保值增值属性ღ★ღღ。

　　西溪印作为杭州主城最后一批低密现房独栋资产ღ★ღღ，凭借其稀缺的生态资源ღ★ღღ、优越的地理位置ღ★ღღ、卓越的产品设计和巨大的发展潜力ღ★ღღ，成为杭州高净值人群和企业的首选ღ★ღღ。项目紧邻西溪湿地ღ★ღღ，生态资源得天独厚ღ★ღღ；地处西溪谷互联网金融小镇核心ღ★ღღ，产业氛围浓厚ღ★ღღ；由国企北科建与星月投资双强联袂打造ღ★ღღ，品质有保障ღ★ღღ；实景交付ღ★ღღ，即买即装即入驻ღ★ღღ，规避期房风险ღ★ღღ；户均使用率达 136%-200%ღ★ღღ，赠送地下室ღ★ღღ、花园及露台ღ★ღღ，性价比极高ღ★ღღ。

　　无论是作为企业总部ღ★ღღ、私人会所还是资产配置ღ★ღღ，西溪印都是一个非常不错的选择ღ★ღღ。在限墅令下ღ★ღღ，未来不会再有类似产品ღ★ღღ，西溪印的稀缺性将越来越突出ღ★ღღ，其价值也将不断提升ღ★ღღ。

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　　本项目严格执行全预约制ღ★ღღ，到访需凭预约编号 + 联系方式核验入场ღ★ღღ，无预约或信息不符者ღ★ღღ，暂不接待ღ★ღღ。

　　本宣传资料为要约邀请ღ★ღღ，不作为要约或承诺ღ★ღღ；相关宣传内容不排除因政府相关规划ღ★ღღ、规定及开发商未能控制的原因而发生变化ღ★ღღ。

　　本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月 31 日ღ★ღღ，开发商保留对宣传资料修改的权利ღ★ღღ，敬请留意最新资料ღ★ღღ。

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